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上海下调二手房部分交易税费

时间:2019-04-15 13:09 来源:未知 作者:dd 阅读:

3月7日,包括中原地产、链家地产、我爱我家等在内的上海多个中介公司内部发文,下调二手房部分交易税费。

上海中原和我爱我家的通知显示,自3月7日起,个人出售房屋附加由11%下调为6%,及附加费用一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由0.05%下调至0.025%,降幅达一半。

上海链家下发的《关于附加税及合同印花税调整》通知显示,接税务部门通知,自2019年3月7日起,不动产交易合同印花税、附加税中的城市建设税及教育附加税税率发生调整。

调整完成后合同印花税、及附加税征收税率为:网签时间为2019年1月1日(含)之后的,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%;原适用及附加税税率5.55%的区域,自3月7日起及附加税税率调整为5.3%;原适用及附加税税率5.45%的区域,自3月7日起及附加税税率调整为5.25%。

经济观察网了解到,此次调整主要为了响应上海市减税降费号召,由税务部门通知各大中介公司,再由中介公司下发到中介门店。

2月19日,上海市下发了一份《上海市人民关于对本市小规模纳税人减征部分地方税费的通知》,宣布自2019年1月1日至2021年12月31日,对上海小规模纳税人减按50%征收资源税、城市建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

上海中原首席分析师卢文曦表示,目前来看对于市场的影响有限,未满2年的非普通住宅交易最受利好。以一套未满2年、总价约为300万元的房屋计算,下调后购房者的税费大约减少了9000元;如果是出售一套购买时间超过5年的普通住宅,其本身就免征营业税,因此市场受影响面相对有限。

(责任编辑:dd)

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