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新余高新区“腾笼换鸟”让闲置土地焕发生机

时间:2020-06-25 15:38 来源:未知 作者:dd 阅读:

近日,记者来到新余博迅汽车有限公司,尽是一派热火朝天的景象,展厅内正在举行数字消防车和消防无人机联合演练,另一侧厂房内工人们正在加紧装修。

近日,记者来到新余博迅汽车有限公司,尽是一派热火朝天的景象,展厅内正在举行数字消防车和消防无人机联合演练,另一侧厂房内工人们正在加紧装修。

据了解,该公司总投资6亿元,建设高端消防装备和智慧消防物联网系统集成项目,项目投产后,将形成年产消防车3000辆、无人机1000架的产能,年销售收入不低于15亿元,年上缴税收不低于6000万元。鲜为人知的是,该项目的厂房原本是远东纺织厂的厂区。由于多方因素,远东纺织停厂,其土地和厂房一直闲置未用,正是高新区大力推进“腾笼换鸟”,使这块闲置土地重新焕发出了生机。

近年来,高新区全力抓好招商引资这条带动经济发展的“生命线”,不断加大招商引资力度,工业园区载体功能日益完善,营商环境不断优化,一批优质项目纷纷落户。但随之而来的是,土地资源紧缺和用地指标不足的现象日益凸显,新项目落地发展受到严重制约。

与新项目“一地难求”现象形成鲜明对比的是,一些企业存在占地不用、土地低效利用等资源浪费现象。为解决这一矛盾问题,高新区因地制宜,精准对接,把盘活闲置土地与旧厂房资源和新项目引进有机结合,有效破解项目用地指标不足困境,走出了一条卓有成效的“零土地招商”路径,让闲置土地、旧厂房重新焕发生机、产生效益。

为科学合理盘活闲置资产,高新区根据闲置低效用地形成的原因、现状,按照“先易后难”、“一企一议”、“一地一策”的思路,通过协议收回再供给、司法途径破僵局、政策引导促集约等多种模式予以处置,让“死资产”变“活资源”。2008年以来,高新区共收回处置盘活低效闲置土地91宗,面积8412.78亩,近两年共消化批而未用土地6000多亩,给高新区的经济发展提供了有力的支撑。

江西赣锋电池科技有限公司就是高新区利用闲置厂房成功进行招商的一个生动例子。该用地面积150亩,原是江西宝诚固德公司,受国家政策和市场产能过剩的影响,2012年企业随之停产,土地和厂房一直闲置未用。2016年,高新区整体收回该宗土地及厂房,并通过招商搭桥引进了江西赣锋锂业公司动力锂电池项目,顺利实现了腾笼换鸟。据该公司相关负责人介绍,“由于土地和厂房都是已建成的,部分厂房稍加改造就可重新利用,土地挂牌和规划改造设计同步进行,项目从招商合同签订、开工建设到投产,前后只用了1个多月的时间。”据了解,该项目总投资20亿元,年产6亿瓦时高容量锂离子动力电池生产项目,预计今年将实现产值近3亿元,年底可完成税收1000万元。

此外,高新区还按照“土地集约节约利用、链条合理布局、产业聚集发展”的思路,打造“标准化园区”建设,先后投资建设工业地产三期和四期,为企业的落户搭建平台,在推进产业布局升级的同时,实现土地利用的有效转型。目前,工业地产四期施工正酣;工业地产三期已签约落户项目25个,签约面积约11.85万平方米,其中已投产项目22个,进场装修项目3个。

“高新区通过开展低效土地的全面清理工作,逐步实现了收回一批闲置用地、提效一批低效能用地、盘活一批闲置厂房的目标。接下来,高新区将重点围绕四大支柱产业,加大招商引资力度,进一步提升产业项目保障支持能力,使闲置土地变身新的经济“增长点”,为高新区积聚发展动力,有力保障城市未来发展空间。”区党工委委员、管委会副主任黄敏勇如是说。

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(责任编辑:dd)

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