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365指数:6月南京二手房均价32841元㎡各区房价6涨3跌

时间:2020-07-04 14:04 来源:未知 作者:dd 阅读:

365指数显示,2020年6月,南京二手房住宅均价32841元/㎡,环比上涨231元/㎡;同比2019年6月的30903元/㎡,上涨了1938元/㎡,涨幅6.27%。全市365指数1967.3点,环比上涨13.8点。南京9个行政区中,6区房价上涨,其它3区房价下跌。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。6月数据统计周期为2020年5月26日到2020年6月25日。

6月全市365指数走势:2020年6月全市365指数为1967.3点,环比2020年5月的1953.5,上涨13.8点。南京二手房房价微涨,2020年5月南京二手房住宅均价为32841元/㎡,环比上月的32610元/㎡,上涨231元/㎡。同比2019年6月的30903元/㎡,上涨了1938元/㎡,涨幅6.27%。

6月各区365指数走势:2020年6月,南京各区房价6涨3跌。9大行政区中,建邺区365指数为2094(均价41762元/㎡),环比上月上涨79.5点,涨幅3.95%,列第一;雨花区365指数为2000.4点(均价29072元/㎡),环比上月上涨27.7点,涨幅为1.41%,列第二;六合区365指数为2623.3点(均价14052元/㎡),环比上月上涨35.8点,涨幅为1.39%,列第三。

6月跌幅方面,3个行政区出现不同幅度的下跌,玄武区365指数为1643点(均价34471元/㎡),环比上月下跌25.7点,跌幅1.54%,列第一;栖霞区365指数为2118.9点(均价27379元/㎡),环比上月下跌32.9点,跌幅1.53%,列第二。浦口区365指数为2415.1点(均价21353元/㎡),环比上月下跌1.1点,跌幅0.05%,列第三。

6月365指数走势分析:6月,南京二手房挂牌价出现小幅上涨的趋势。9个行政区中有6区价格处于上涨状态,3区价格下跌。

成交方面,根据南京网上房地产的数据,6月南京二手房市场持续火热,成交11771套,比上月的11240套上涨了531套。基本上延续了上个月的成交量,截止到目前为止,南京二手房成交量已经连续三个月持续破万。与去年同期相比,有明显涨幅。

365学区房指数显示:2020年6月南京30所名校学区房房价出现回落,均价为48749元/㎡,环比2020年5月均价48974元/㎡下跌了225元/㎡,跌幅约为0.46%。

(备注:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,统计周期为2020年5月26日至2020年6月25日。)

环比2020年5月,6月有19所名校学区房均价有所上涨,11所名校学区房价下降。

其中,新城小学、金中实小和鼓楼一中心价格环比分别上涨7.16%、5.10%和4.82%,居涨幅前三名。

跌幅方面,南师附小学区房价跌幅最大为2.74%,三牌楼学区房价跌幅为2.56%居于第二位,跌幅第三的是琅琊路小学为2.44%。

6月365学区房指数分析:今年,受到疫情因素的影响,导致招南京招生政策公布、报名入学等事项均有所延后。往年5月份的市场行情顺延至今年的6月,因而学区房市场的整体成交同比去年,有较为明显的增长。

未来的7、8月是学区房市场的传统淡季,预计整体学区房成交和价格可能还会有一定程度的下滑。但市场的“淡季”有时就是买房人最好的购房时机,往后两个月,学区房市场供应充足,价格平稳,对于不着急落户的家长来说,完全可以慢慢“挑选”,直到买到心仪的学区房。

(责任编辑:dd)

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